深圳首例架空連廊完成三維確權登記
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2026-Jul-04
日前，深圳市不動產登記中心完成寶安區福永街道萬利架空連廊的三維確權登記，這是全市首例國有建設用地及地上建（構）築物三維確權登記。一舉破解城市立體空間不動產權屬界定的難題，標誌著深圳在土地立體化、精細化管理上邁出關鍵一步，更率先為全國提供了可復製的先行示範。
作為橫跨市政道路、串聯相鄰宗地的典型立體空間，萬利架空連廊面臨傳統二維登記模式難以精準界定空中產權邊界的痛點。立足城市立體開發需求，深圳從出讓、調查到登記，探索全流程三維地籍管理新模式。
規範豎向空間出讓邊界劃定，標準化出具三維宗地圖。依托「天空地海」立體化數據采集體系，融合三維測量、地理信息建模、BIM校核等技術，精準刻畫不動產空間形態與權屬邊界。通過高精度三維激光掃描構建實景三維模型，實現數字模型與實體建築精準匹配。
技術落地的同時，深圳同步升級了便民服務體系。新模式下，權利人通過掃碼即可一鍵調取宗地空間位置關系圖與三維權屬模型，直觀掌握自有宗地與周邊地塊的立體邊界，真正實現了「屬性信息+空間圖形+立體模型」的一體化查詢，構建起一套權屬空間可量化、可追溯、可監管的全維度管理體系，為城市立體空間的規範化管理提供了堅實保障。
(以上內容不一定代表本站觀點，無須承擔任何法律責任。)
2026-Jul-04
日前，深圳市不動產登記中心完成寶安區福永街道萬利架空連廊的三維確權登記，這是全市首例國有建設用地及地上建（構）築物三維確權登記。一舉破解城市立體空間不動產權屬界定的難題，標誌著深圳在土地立體化、精細化管理上邁出關鍵一步，更率先為全國提供了可復製的先行示範。
作為橫跨市政道路、串聯相鄰宗地的典型立體空間，萬利架空連廊面臨傳統二維登記模式難以精準界定空中產權邊界的痛點。立足城市立體開發需求，深圳從出讓、調查到登記，探索全流程三維地籍管理新模式。
規範豎向空間出讓邊界劃定，標準化出具三維宗地圖。依托「天空地海」立體化數據采集體系，融合三維測量、地理信息建模、BIM校核等技術，精準刻畫不動產空間形態與權屬邊界。通過高精度三維激光掃描構建實景三維模型，實現數字模型與實體建築精準匹配。
技術落地的同時，深圳同步升級了便民服務體系。新模式下，權利人通過掃碼即可一鍵調取宗地空間位置關系圖與三維權屬模型，直觀掌握自有宗地與周邊地塊的立體邊界，真正實現了「屬性信息+空間圖形+立體模型」的一體化查詢，構建起一套權屬空間可量化、可追溯、可監管的全維度管理體系，為城市立體空間的規範化管理提供了堅實保障。
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